Après l’ouverture d’un premier bureau en Espagne, ClubFunding, dont la mission est de proposer des solutions d’investissement et de financement innovantes dans l’immobilier, poursuit son internationalisation et s’implante en Italie. Afin de lancer son activité sur ce nouveau marché, ClubFunding s’installe à Milan et s’entoure d’une équipe expérimentée. Avec l’obtention de l’agrément européen PSFP en novembre dernier, ClubFunding se fixe l’objectif d’accélérer sa stratégie d’expansion géographique et de consolider sa place de leader européen du prêt à court terme.
Une implantation guidée par une équipe expérimentée
L’ouverture de ce bureau sera pilotée localement par Charles Haezebrouck et Paolo Insom, nommés co-directeurs d’investissement de ClubFunding en Italie. Disposant d’une expertise en investment et asset management, ils cumulent plus de 50 années d’expérience sur le marché de l’investissement immobilier. Charles et Paolo conservent en parallèle leurs activités au sein du groupe eRE element Real Estate, présent en Italie depuis 2015 et déjà partenaire de ClubFunding en France.
« Nous nous réjouissons d’accompagner ClubFunding dans son développement en Italie. Grâce à l’expansion de son activité, nous allons pouvoir proposer aux opérateurs, promoteurs et marchands de biens locaux l’ensemble des solutions proposées par la plateforme. Grâce à sa capacité de levée rapide et portée par un contexte économique favorable, nous sommes persuadés que les formules qu’offre ClubFunding – en lending, equity ou fractionné – convaincront les entrepreneurs italiens » expliquent Charles Haezebrouck et Paolo Insom.
Un marché de l’immobilier porteur
Le secteur du financement immobilier alternatif en Italie offre actuellement de nombreuses opportunités.
« Nous sommes heureux de proposer ce nouveau territoire à nos investisseurs. L’Italie est la troisième économie de l’Union Européenne, son marché immobilier est très attractif, tiré par le dynamisme de ses métropoles, son potentiel touristique et l’affection culturelle des Italiens pour la pierre », souligne Gautier Allard, Directeur Général de ClubFunding.
ClubFunding, qui peut intervenir sur des volumes d’equity compris entre un et quinze millions d’euros par projet, se fixe ainsi pour objectif d’obtenir plus de 100 millions d’investissements par an sur ce nouveau marché.
Elle proposera trois types de financement :
- Du « lending » : acquisition préalable à un post-financement bancaire, refinancement de fonds propres,
- De l’« equity » : co-investissement dans une opération de promotion, restructuration ou transformation,
- Ou du « fractionné » : refinancement obligataire d’un actif loué.
Une accélération de la diversification géographique des projets ClubFunding
Depuis 2022, ClubFunding a commencé le déploiement de son activité au sein des pays transfrontaliers en finançant des opérateurs dont le siège est basé en France. En Espagne, au Portugal et dans le Benelux, la plateforme a déjà financé 31 projets pour un montant total de plus de 84 millions d’euros et un taux de rendement annuel moyen cible supérieur à 10 %.
Grâce à l’obtention de l’agrément européen PSFP(1) en novembre 2023, ClubFunding peut proposer à ses investisseurs des projets portés par des opérateurs locaux dans l’ensemble des 27 pays de l’Union européenne. En parallèle, les investisseurs de la plateforme pourront désormais s’exposer à des opportunités européennes dans un objectif de diversification de portefeuille.
(1) Le nouveau statut PSFP vient remplacer les agréments CIP (Conseiller en investissement participatif) et IFP (Intermédiaire en financement participatif). Il apporte une plus grande transparence et une meilleure protection des investisseurs.
Contacts presse
Agence Maarc pour ClubFunding Group
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