Bonjour à tous,
Check, done, hecho, fatto. En bon français : ça y est, la première moitié de l'année 2023 est écoulée. Et déjà cette semaine, les grands titres dans la presse s'attardent sur "ce qui change au 1er juillet".
(Fausse) surprise, on y apprend que ce début d'été sera le témoin d'un taux d'usure franchissant les 5 % pour les prêts sur 20 ans. Marronnier de l'actualité économique mais aussi réalité bien ancrée dans le marché, la hausse des taux est devenue un acteur bien installé du paysage.
Qu'en est-il chez ClubFunding ? Nous vous écrivions le mois dernier pour parler de l'impact de la situation sur votre portefeuille - d'ailleurs, si vous avez manqué notre édito à ce sujet, vous pouvez le retrouver sur notre blog.
Mais alors, nos financements obligataires coûtent-ils plus chers aux opérateurs ?
Cette question, notre directeur général Gautier Allard a pris la peine d'y répondre cette semaine dans une interview de Capital. Fort heureusement, le contenu de l'échange est bien plus rassurant que son titre
Sommes-nous un moyen de financement abordable pour les opérateurs ? Avec des taux compris entre 8 et 13 %, la question se pose. De plus en plus connue auprès des opérateurs, notre solution répond à plusieurs de leurs problématiques :
Une rapidité de financement est sans égale sur le marché
Un financement par la foule de leurs fonds propres qui leur permet de mener plusieurs opérations en même temps
À de tels taux, le coût de financement par le moyen obligataire est attractif si on doit le comparer à une association avec d'autres opérateurs, souvent plus onéreuse ou encore à une ouverture de capital.
Faut-il alors s'attendre à une hausse des taux chez ClubFunding ?
En quelques chiffres...
Depuis 2015, le rendement annuel moyen sur les projets atteint 10,1 %.
En ne prenant que l'année 2023, ce taux monte à 11 %.
Sur la plateforme, il n'est plus rare de voir des projets à 12 % lorsque le financement porte sur des fonds propres.
Un taux qui s'établit plutôt à 10 % lorsque le projet est accompagné de garanties réelles.
Bien évidemment, la grille est plus granulaire que ces simples éléments et se base sur l'analyse risque réalisée par nos équipes - pour en savoir plus sur cette analyse, rendez-vous ici.
Comme toujours, afin de maitriser votre risque, nous vous conseillons de diversifier au maximum vos investissements. Cette semaine sur la plateforme, vous pouviez investir sur des bureaux, sur du résidentiel, en Île-de-France, à Lille, dans la Nièvre ou encore à Metz. Autant d'opportunités de ne pas mettre tous vos œufs ... dans le même panier.
Emilie COHEN & l'équipe ClubFunding
PS : ClubFunding Group est signataire du Pacte parité de la French Tech ! C'est un sujet qui nous tient à coeur, mais beaucoup reste à faire dans le milieu de la finance et de la tech... On vous en dit un peu plus ici
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