Bonjour à tous,
À l'image de l'épisode météorologique qui a secoué une bonne partie des côtes françaises cette semaine, des vents contraires agitent l'économie depuis plusieurs mois. Avant le retour à la stabilité ? Quelques signaux de stabilisation semblent se dessiner.
Je vous en parlais la semaine dernière : la BCE, la FED et la Banque d'Angleterre ont décidé de mettre en pause la hausse des taux, afin d'observer les effets de leur politique. Combien de temps durera ce plateau ? C'est le nouveau grand débat qui mobilise les spécialistes. Quoi qu'il en soit, 2024 devrait apporter des changements significatifs en matière d'inflation et de financement, répondant ainsi à un souhait unanime de stabilité, notamment dans le secteur immobilier.
D'autant plus à l'heure où certains marchés actent les restructurations post-Covid. C'est le cas du marché de bureaux.
Le géant WeWork faisait de nouveau la une cette semaine, peut-être pour l'une des dernières fois de son histoire. L'agence Standard and Poor's a fini par abaisser l'entreprise à la catégorie « défaut partiel ». Après un premier avertissement émis par WeWork elle-même en août, le spécialiste du coworking devrait bientôt se placer sous le coup du "chapitre 11" de la loi sur les faillites américaine, une situation qui lui permettrait de garder le contrôle sur ses opérations mais de se placer sous le contrôle d'un tribunal.
Le flex office et le télétravail, deux éléments qui ont eu un impact direct sur la physionomie de Canary Wharf, le quartier d'affaires situé à l'est de Londres. Alors que des poids lourds tels qu'HSBC ont annoncé leur départ du quartier, ce dernier semble en plein renouveau.** Désormais, l'objectif est à la diversification : mélanger résidentiel, commerces, professionnels de santé et bureaux afin d'en faire un nouvel espace de vie.** Un nouveau virage plein d'espoir qui montre que l'immobilier est loin d'être un secteur figé.
D'où mon sourire lorsqu'on parle d'immobilier 3.0. Une vieille idée qui voudrait que la pierre, c'est l'immobilisme et le digital, le mouvement. Inutile de vous dire que pour ClubFunding, numérique et immobilier ont toujours été indissociables.
La nouvelle tendance dans l'investissement immobilier, c'est le fractionné.
Un modèle intéressant qui permet de combiner rendement mensuel indexé sur des loyers et plus-value potentielle à la revente. Une solution que nous avions déjà explorée il y a quelques années et que nous remettons au goût du jour en vous proposant deux projets en immobilier fractionné la semaine prochaine, après une première collecte réussie hier. Le point fort ? La liquidité annuelle du produit, pour vous offrir une flexibilité parfois nécessaire.
C'est une première étape ! Une toute nouvelle offre dédiée à l'immobilier fractionné arrivera dans les prochaines semaines. Restez connectés.
Emilie COHEN & l'équipe ClubFunding
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