Bonjour à tous,
La décision était attendue, mais elle est suffisamment importante pour être notée : pour la première fois depuis juillet 2022, la BCE a décidé de conserver ses taux inchangés. Une annonce faite jeudi à l'issue du Conseil des gouverneurs et qui intervient après dix hausses successives de taux.
Le temps est désormais à l'observation. C'est la position de Christine Lagarde, président de l'institution, qui a expliqué qu'elle souhaitait désormais observer les effets de la politique menée depuis un an. Il faut dire que depuis l'été 2022, l'économie dans sa globalité, l'immobilier en particulier, ont rapidement réagi à ce resserrement monétaire.
Observation, aussi, du côté de l'immobilier d'entreprise, où les acteurs français ont largement repris la main. Selon le spécialiste du secteur Collier, ne serait-ce que sur le marché francilien, la part des investisseurs étrangers est passée de 47 % de 2018-2022 à 24 % aujourd'hui. Cette année, ce sont les acteurs français qui représentent 76 % du volume total des engagements.
Autre enseignement : le marché de l'immobilier d'entreprise est dominé depuis début 2023 par les fonds d'investissement mais également par les fonds immobiliers non cotés. Les SCPI, notamment, tendent à réorienter leurs investissements vers les locaux d'activité, particulièrement en régions. Une stratégie qui fait échos avec notre opportunité de la semaine.
Côté ClubFunding, les remboursements de projets continuent !
Après 17 millions d'euros la semaine dernière, ce sont plus de 3,3 millions de capital qui vous été remboursés à travers des remboursements intégraux ou partiels ces derniers jours.
Emilie COHEN & l'équipe ClubFunding