[{"data":1,"prerenderedAt":24},["ShallowReactive",2],{"blog-post-ledito-clubfunding-160923":3},{"id":4,"category":5,"author":9,"title":12,"subject":13,"slug":14,"excerpt":15,"content":16,"thumbnail":17,"image":17,"publishedAt":18,"updatedAt":19,"rich_content":20},361,{"id":6,"name":7,"slug":8,"position":6},6,"L'Edito","l-edito",{"id":10,"name":11},22,"Victor Nivet","L’Édito ClubFunding - 16/09/23","Le temps long","ledito-clubfunding-160923","Bonjour à tous,\r\n \r\nLa France est-elle [moche](https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/le-gouvernement-sattaque-a-la-france-moche-1976910?utm_campaign=Edito&utm_source=hs_email&utm_m...","Bonjour à tous,\r\n \r\nLa France est-elle [moche](https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/le-gouvernement-sattaque-a-la-france-moche-1976910?utm_campaign=Edito&utm_source=hs_email&utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz-_A9NZ6mhd7XeEss3cs61Y0qvJt2KViwSsIR2wXISL3_Kxx87Ev9oIaR26-b4OnA7ymzasp) ? C’est la question qui nous a tenus en haleine cette semaine. Avec une réponse et un plan d’action détaillés par le gouvernement. L’objectif : s’attaquer aux zones commerciales et industrielles périphériques qui se sont développées comme des champignons depuis plusieurs décennies.\r\n \r\n Ce qui interpelle, c’est la projection de ce plan qui ambitionne de « dessiner la zone commerciale des soixante prochaines années ». Habile façon de rejeter la responsabilité sur les générations futures ou vision éclairée des chantiers à mener pour transformer les zones périphériques ? Nous vous laissons juges.\r\n \r\nToujours est-il que cette « France moche », expression démocratisée par Télérama en 2010, est devenue un problème politique. D’un côté, la politique de ZAN (zéro artificialisation nette) ne permet plus de faire sortir de terre des centaines de km² de zones commerciales. De l’autre, l’idée de zones fonctionnelles a laissé place à celle, plus enviable, de mixité urbaine. Quand commerces, bureaux et résidentiel s’entremêlent.  Une volonté placée sous le signe de la proximité et de la sobriété, directement héritée de la pandémie et qui semble s’ancrer dans le temps long. \r\n \r\nCe retour au temps long est, notamment en période de soubresauts économiques, salutaire. Les Échos rappelaient cette semaine dans un dossier consacré à l’immobilier que, si le prix du mètre carré parisien est repassé sous la barre des 10 000 €, à 9 944 € selon Meilleurs Agents, il reste plus élevé de près de 53 % par rapport à son niveau d’il y a 15 ans.\r\n \r\nLe temps long, c’est donc se rassurer sur la temporalité propre à la pierre et s’assurer de construire aujourd’hui le marché de demain. Parce que les projets proposés à la collecte actuellement donnent accès à des opportunités uniques. Des projets parfois sans financements bancaires, avec des garanties de premier rang, des opportunités encore rares il y a un an sur le marché obligataire. Le Ministre chargé du Logement expliquait au milieu de l’été sa volonté d’ouvrir le résidentiel au financement [institutionnel](https://www.batiactu.com/edito/il-n-y-a-pas-besoin-developper-construction-partout-66790.php?utm_campaign=Edito&utm_source=hs_email&utm_medium=email&_hsenc=p2ANqtz-_A9NZ6mhd7XeEss3cs61Y0qvJt2KViwSsIR2wXISL3_Kxx87Ev9oIaR26-b4OnA7ymzasp). Chez ClubFunding, nous pensons que cette nouvelle donne de marché laisse de la place pour tout le monde, investisseurs institutionnels comme particuliers.\r\n\r\nEmilie COHEN & l'équipe ClubFunding \r\n\r\n \r\nVous souhaitez recevoir chaque semaine l'édito de ClubFunding dans votre boite mail ? [Cliquez ici](https://page.clubfunding.fr/l%C3%A9dito-de-clubfunding-par-emilie-cohen)","https://stagingapi.clubfunding.eu/storage/uploads/blog_feature_image/wekoKLRTeWeyirFhatd3UIhTVtMwpj9n97cofzmR.png","2023-09-20","2025-07-04T07:00:09.000000Z",[21],{"type":22,"data":23},"content",{"content":16},1777535732312]